قدم المقرض المتخصص Glenhawk مبلغ 1.4 مليون جنيه إسترليني كتمويل مرحلي للمستثمرين العقاريين الهولنديين الذين استحوذوا على مزرعة ومجمع ريفي للعطلات في بريستول. تم ترتيب التسهيل من خلال وسيط Portway Finance وتم تنظيمه بنسبة 75٪ من سعر القرض إلى الشراء. مكنت هذه الصفقة المستثمرين من المضي قدمًا بسرعة بعد فشل عملية شراء عقار سابقة. قدم كالوم تايلور والفريق في Portway Finance الصفقة، في حين أدار القضية وكيل اكتتاب شركة Glenhawk، لولو ريتش وكبير مديري تطوير الأعمال بيتر تورنر. هيكل ملكية معقد قدمت الصفقة العديد من التحديات أثناء الاكتتاب والعمليات القانونية. كانت السيارة ذات الأغراض الخاصة المقترضة مملوكة من خلال ثلاث…
الكاتب: فريق التحرير
فريق التحرير
كاتب ومحرر صحفي
قراءة المزيد
قدم بنك Recognize قرضًا تجسيريًا بقيمة 1.5 مليون جنيه إسترليني للاستحواذ على عقار تجاري متعدد المباني في كانتربري، كينت، يضم العديد من العقارات المترابطة ذات المدرجات بما في ذلك المباني المدرجة من الدرجة الثانية ومبنى مكاتب يعود تاريخه إلى خمسينيات القرن العشرين. تم ترتيب التسهيل لمدة 15 شهرًا من خلال وسطاء التمويل التجاري بنسبة 68.41% من القرض إلى القيمة ويدعم شراء أصل مستأجر جزئيًا. يخطط المقترض للحصول على إذن تخطيط لتحويل الطوابق العليا إلى استخدام سكني مع تحسين مزيج المستأجرين التجاريين عبر المخطط. هيكل معقد تطلبت الصفقة تقييمًا تفصيليًا بسبب عوامل متعددة، بما في ذلك سعر الشراء الأقل من القيمة…
بقلم ليزلي هورتون، كبير مسؤولي الشكاوى العقارية في المملكة المتحدة تظل النزاعات المتعلقة بالرسوم المزدوجة واحدة من أكثر القضايا المستمرة والمعقدة في قطاع العقارات السكنية. كما أنها من بين أكثر الأمور إزعاجًا للمستهلكين، وغالبًا ما تنطوي على مطالبات غير متوقعة بآلاف الجنيهات الاسترلينية بعد فترة طويلة من اكتمال المعاملة. قد يكون من المغري أن نعزو هذه النزاعات إلى إخفاقات فردية أو سوء سلوك، لكن الأدلة تحكي قصة مختلفة. في معظم الحالات، لا تعد المنازعات بشأن الرسوم المزدوجة مشكلة تتعلق بالأفراد. إنها مشكلة عملية. نمط من النزاعات التي يمكن تجنبها ما زلنا نرى الحالات التي يطالب فيها أكثر من وكيل برسوم…
زادت طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري بأكثر من ثلاثة أضعاف في أبريل مقارنة بشهر مارس، وفقًا لشركة L&C Mortgages، حيث دفع عدم اليقين الاقتصادي المقترضين إلى إعادة النظر في المنتجات ذات السعر الثابت التي هيمنت على سوق المملكة المتحدة. ويأتي هذا التحول في الوقت الذي أدت فيه التوترات الجيوسياسية إلى رفع أسعار المبادلة التي يستخدمها المقرضون لتسعير الرهون العقارية ذات السعر الثابت، مما يخلق فجوة تسعير بين نوعي المنتجات. وأبقى بنك إنجلترا سعر الفائدة الأساسي عند 3.75% في نهاية أبريل، حيث بقي منذ خفضه في ديسمبر، لكنه حذر من أن الصراع في إيران قد يستلزم رفع أسعار الفائدة في…
حددت محكمة استئناف المنافسة جلسة استماع يومي 2 و3 نوفمبر 2026 في دعوى قانونية بقيمة 1.5 مليار جنيه إسترليني ضد Rightmove، أكبر بوابة عقارية في المملكة المتحدة. تزعم الدعوى الجماعية أن Rightmove أساءت استخدام موقعها المهيمن في السوق من خلال فرض رسوم اشتراك مفرطة على وكلاء العقارات ومطوري المنازل الجدد الذين يدرجون العقارات على منصتها. ويقود هذا الإجراء جيريمي نيومان، العضو السابق في هيئة المنافسة والأسواق. الجدول الزمني الإجرائي ستحدد جلسة الاستماع في تشرين الثاني/نوفمبر ما إذا كانت المحكمة ستمنح أمرًا بإجراءات جماعية، والذي من شأنه أن يصدق على المطالبة ويسمح لها بالمضي قدماً في المحاكمة الكاملة. أمرت المحكمة شركة…
عندما انضم Larry Konecny إلى Red Lobster كمدير تنفيذي للعمليات في نوفمبر 2024، سرعان ما تعلم قصص الرعب حول Endless Shrimp، وهو العرض الترويجي للسلسلة الذي يقدم كل ما يمكنك تناوله. كان عمال المطبخ منهمكين في إعداد جبال من الروبيان بينما كانت الطلبات الأخرى تبرد. كان على الخوادم أن تصبح “شرطة الجمبري”، حيث تقوم بإحصاء الجمبري والتأكد من أن الأطباق فارغة تمامًا قبل إعادة تعبئتها. حقق العرض الترويجي نجاحًا كبيرًا لأكثر من 20 عامًا، ولكن عندما أداره الملاك السابقون بشكل مستمر في عام 2024، أدى ذلك إلى انخفاض الأرباح وساعد في دفع السلسلة إلى الإفلاس. بعد أشهر من التخطيط، أعادت…
تعتزم المملكة العربية السعودية تخفيف لوائح ملكية الأجانب للعقارات لجذب الاستثمارات في قطاع العقارات والممتلكات كجزء من استراتيجية التنويع. ملكية العقارات الأجنبية للوافدين وفقاً لعبد الله الحماد من الهيئة العامة العقارية في المملكة، فإن القانون الجديد، الذي سيسمح للأجانب بشراء جميع أنواع العقارات، هو “في مراحله النهائية وسيتم الإعلان عنه خلال فترة قصيرة”. ويأتي ذلك بعد التوجيه الذي أصدرته المملكة العربية السعودية في عام 2021 والذي يمكّن غير السعوديين المقيمين بشكل قانوني في البلاد من الحصول على عقار واحد يخضع لمعايير معينة. ومع ذلك، صرح الرئيس التنفيذي لشركة REGA أن القانون الجديد لملكية العقارات سيكون “أوسع وأكثر شمولاً من القانون…
هناك مستوى جديد من الفخامة في الأفق. تقع جزيرة سندالة قبالة ساحل نيوم البكر مباشرةً، وستكون ملاذًا جميلاً يقدم تجارب لا تضاهى. وبالانضمام إلى المناطق الأخرى – THE LINE، وOxagon، وTrojena – ستكون جزيرة سندالة وجهة متميزة مبنية على الاستدامة. حيث تعمل الطبيعة والهندسة المعمارية المتطورة معًا لإنشاء مكان لا مثيل له في أي مكان آخر على وجه الأرض. تعتبر سندالة وجهة نابضة بالحياة يمكن الاستمتاع بها على مدار السنة. وفي إطار إعادة تصور تجربة الجزيرة الفاخرة، ستحتوي سندالة على نادي شاطئي حصري، ومجموعة مختارة من ثلاثة فنادق فاخرة، ونادي لليخوت، وملعب للجولف، ونادي رياضي. ستصبح الجزيرة قريبًا واحدة من…
السعودية تطلق 4 مناطق اقتصادية جديدة أطلقت المملكة العربية السعودية أربع مناطق اقتصادية خاصة جديدة تركز على قطاعات النمو الرئيسية، بما في ذلك التصنيع المتقدم والحوسبة السحابية والتكنولوجيا الطبية، مما يوفر فرصًا للاستفادة من أحد أسرع الاقتصادات نموًا في العالم. كشف النقاب عن المنطقة الجديدة رئيس هيئة المدن الاقتصادية والمناطق الخاصة ووزير الاستثمار المهندس خالد الفالح. ورفع الفالح شكره إلى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز ولي العهد رئيس مجلس الوزراء بمناسبة إطلاق أربع مناطق اقتصادية خاصة جديدة. والمناطق الجديدة، التي تتمتع بموقع استراتيجي في جميع أنحاء المملكة، هي المنطقة الاقتصادية الخاصة لمدينة الملك عبد الله…
من إنتاج شركة أبعاد العقارية تحميل هنا