قدمت شركة LendInvest Mortgages تسهيلات تمويلية تنموية بقيمة 3.75 مليون جنيه إسترليني لمشروع سكني مكون من تسع وحدات في منطقة بارنت بلندن. سيدعم التمويل هدم مبنى قائم واستبداله بشقق جديدة.
وسيتألف المشروع من ثلاث وحدات سكنية مكونة من ثلاث غرف نوم وستة وحدات سكنية مكونة من غرفتي نوم في الطوابق الأرضية والأول والثاني، بالإضافة إلى تسعة أماكن لوقوف السيارات في الطابق السفلي. وتمت هيكلة التسهيل بنسبة 70% من قيمة القرض إلى إجمالي قيمة التطوير على مدى 18 شهراً.
كرر ترتيب المقترض
ويمثل هذا تسهيل التمويل التطويري الثاني الذي قدمته LendInvest لنفس المطور. عند الانتهاء، يعتزم المقترض إعادة التمويل من خلال خط تمويل الشراء للتأجير، وهو قطاع يواجه تغييرات تنظيمية مع اكتساب السلطات المحلية صلاحيات تنفيذ موسعة.
وافقت LendInvest على الصفقة قبل تاريخ إتمام الشراء، مما يسمح للمعاملة بالمضي قدمًا في الموعد المحدد. صرح ستيف لاركين، المدير الإداري للتطوير في LendInvest: “هذه المنشأة بالذات هي مثال مثالي للمطور الذي يرى الإمكانات في قطعة أرض، ومع احتياج المملكة المتحدة إلى مساكن جديدة، فإن هذه الشقق التسع الجديدة هي خطوة أخرى في الاتجاه الصحيح.”
تمويل مطوري الشركات الصغيرة والمتوسطة
وتضيف هذه الصفقة إلى نشاط التمويل التنموي في سوق لندن، حيث أظهرت أسعار الطلب على العقارات زيادات في الآونة الأخيرة. ويمثل هذا المرفق صفقة تمويل تنموية متوسطة الحجم، وهي أكبر بكثير من ترتيبات تمويل الخروج الأصغر حجمًا التي تم إنجازها في أماكن أخرى من المنطقة.
وتتوافق فترة الـ 18 شهرًا مع الجداول الزمنية النموذجية لمشاريع الهدم والبناء الجديدة بهذا الحجم في أحياء لندن. وتقع نسبة القروض إلى إجمالي قيمة القروض البالغة 70% ضمن المعايير القياسية لتمويل التنمية في بيئة الإقراض الحالية.
