قدمت شركة Paragon Development Finance تسهيلات بقيمة 8.8 مليون جنيه إسترليني لمجموعة Oakwood Group لمشروع تطوير سكني يضم 51 منزلًا في بروتون، بالقرب من بريستون. يغطي التمويل شراء الموقع في طريق جارستانج وبناء المخطط الذي يتضمن 20 وحدة سكنية بأسعار معقولة.
يحمل المشروع قيمة تطوير إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 20 مليون جنيه إسترليني وسيتم تسليمه من قبل شركة Oakwood Construction (Northern) Ltd، قسم الإنشاءات بالمجموعة. تمثل هذه الصفقة الأحدث في سلسلة من الصفقات بين Paragon وOakwood Group، بعد التعاون السابق في Ormskirk، لانكشاير.
الموقع وسياق السوق
تقع بروتون على بعد أربعة أميال تقريبًا شمال بريستون وتستفيد من الوصول إلى الطرق السريعة M55 وM6، مع وصلات النقل العام إلى بريستون ووصلات السكك الحديدية إلى مانشستر وبلاكبول. يقع الموقع على مسافة قريبة من مدرسة بروتون الثانوية، التي حصلت على تصنيف Ofsted المتميز منذ عام 2022.
ويأتي هذا المخطط مع استمرار تحديات الاستمرارية في التأثير على تسليم المساكن في جميع أنحاء المملكة المتحدة. ويعكس إدراج وحدات سكنية ميسورة التكلفة المتطلبات المستمرة لمشاريع التطوير ذات الحيازة المختلطة، في حين أن المخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن لا تزال قائمة في السوق الأوسع.
مواصفات كفاءة الطاقة
تم تصميم جميع المنازل في المخطط لاستهداف تصنيف EPC A. تشمل المواصفات نوافذ زجاجية مزدوجة حاصلة على تصنيف AAA، وعزل معزز في جميع أنحاء الأرضيات والجدران والأسقف، وغلايات مشتركة موفرة للطاقة، وألواح شمسية، ونقاط شحن للسيارات الكهربائية.
تجعل هذه الميزات المخطط مؤهلاً لمبادرة Paragon’s Green Homes، والتي تقدم تخفيضًا في رسوم الخروج من القروض للمشاريع التطويرية حيث يحصل ما لا يقل عن 80٪ من المنازل الخاصة على تصنيف EPC A، مع وصول العقارات المتبقية إلى الحد الأدنى من تصنيف EPC C.
قال جوناثان بول، المدير الإداري في مجموعة أوكوود: “لقد استغرق هذا المخطط وقتًا وجهدًا كبيرين للمضي قدمًا، ويسعدنا أن وصلنا إلى هذه المرحلة. لا تزال بروتون واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في منطقة لانكشاير، حيث تقدم مزيجًا من الاتصال الممتاز والمدارس عالية الأداء وبيئة مجتمعية قوية.”
وقال نايجل جاكسون، كبير مديري العلاقات في شركة Paragon Development Finance، الذي قاد المنشأة بدعم من مدير المحفظة الأول شانون ألتيماس: “لقد رأينا بشكل مباشر جودة المنازل التي تقدمها شركة Oakwood وقدرتها على إنشاء مشاريع تطويرية تستجيب للطلب المحلي على الإسكان”.
ويشكل التطوير جزءًا من نشاط البناء السكني المستمر في المنطقة الشمالية الغربية، حيث يواصل المطورون استهداف المواقع التي تتمتع باتصال بوسائل النقل والمرافق المحلية. يعكس مزيج الإسكان الخاص وبأسعار معقولة متطلبات التخطيط القياسية لمخططات بهذا الحجم.
اكتشاف المزيد من موقع UZ للعقار والاستثمار
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
