أسواق العقارات الجديدة في المملكة العربية السعودية تمثل المشاريع العملاقة الجديدة في المملكة العربية السعودية ميلاد ما يمكن أن يكون ظهور أحد أهم أسواق العقارات الجديدة في العالم، والمواطنون السعوديون على دراية بهذا الواقع سريع الظهور.
تتسارع وتيرة خطط تحويل المملكة العربية السعودية، حيث يشهد كل من الاقتصاد والمشهد العقاري قدرًا هائلاً من التغيير. وفي الواقع، من المتوقع أن تكون المملكة واحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في العالم هذا العام، حيث يتوقع صندوق النقد الدولي نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 7.6٪ في عام 2022.
وفي أماكن أخرى، تم الإعلان عن مشاريع البنية التحتية والعقارات بقيمة حوالي تريليون دولار منذ الكشف عن خطة التحول الوطني في عام 2016، وتنتقل هذه المشاريع بسرعة من الرؤية إلى الواقع.
لقد أدرك أكبر اقتصاد في العالم العربي الحاجة إلى تنويع اقتصاده بعيدًا عن الهيدروكربونات، حيث تدفع الأجندة الخضراء العالمية إلى إعادة التفكير بشكل أساسي في كيفية استخدامنا لكوكبنا. وقد انتقل هذا الاعتراف إلى مرحلة التعبئة، ولم تعد رؤية المملكة الجديدة الجريئة لمستقبل مستدام أكثر وضوحًا من مشهدها الحضري.
تتضمن ثمانية من المشاريع العملاقة في المملكة بناء مدن جديدة، تم التخطيط للعديد منها على الساحل الغربي للبلاد، على طول ساحل البحر الأحمر. تم إنفاق ما يقرب من 575 مليار دولار أمريكي معًا لتسليم أكثر من 1.3 مليون منزل جديد، وأكثر من 3 ملايين متر مربع من المكاتب ذات المستوى العالمي وأكثر من 225 ألف غرفة فندقية في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، مما يطلق العنان لأكبر مشروع تطوير تشهده المنطقة على الإطلاق.
مدن الغد الكبرى في المملكة العربية السعودية
ستبلغ تكلفة مدينة نيوم العملاقة ما يقدر بنحو 500 مليار دولار، وسيتم وضعها كرؤية جديدة لمدن المستقبل. لن تكون هذه المدينة الجديدة مدينة ذكية أخرى، بل مدينة تشهد استخدام أحدث التقنيات لإنشاء واحدة من أكثر الأماكن ابتكارًا واستدامة في العالم. في الواقع، تعهدت THE LINE وOXAGON بأن تكونا من بين المدن الأكثر استدامة في العالم.
والأكثر من ذلك هو الإثارة التي تخلقها هذه المشاريع بين المواطنين السعوديين. وفي تقريرنا السعودي لعام 2022، وجدنا أن 84% من السعوديين الذين يستأجرون منزلاً حاليًا يرغبون في شراء منزلهم الأول خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة. وهذه نسبة هائلة ومؤشر واضح على كيفية قيام الحكومة بوضع توفير الإسكان ذي المستوى العالمي في قلب رؤية 2030 في دفع مستويات ملكية المنازل إلى مسافة قريبة من هدفها الجديد البالغ 70٪.
ووجدنا أيضًا أن 41% من السعوديين حريصون على امتلاك منزل في نيوم، حيث قال 1 من كل 5 إنهم يرغبون في العيش هناك، ومن المرجح أن يقوم 72% بالشراء. علاوة على ذلك، يقول ما يقرب من 82% أنهم سيكونون على استعداد لدفع علاوة لامتلاك منزل في نيوم، وما هو السبب الأول لرغبتهم في العيش في نيوم؟ رؤية 2030.
تمثل المشاريع العملاقة الجديدة في المملكة تحولًا زلزاليًا ليس فقط في حجم التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، ولكنها أيضًا تمثل بشكل مذهل ولادة ما يمكن أن يكون ظهور أحد أهم أسواق العقارات الجديدة في العالم، والمواطنون السعوديون على قيد الحياة لهذا الواقع سريع الظهور.
أسواق العقارات الجديدة في المملكة العربية السعودية – تم وضع هذا المشروع الضخم كجوهرة التاج إلى حد ما في الرؤية التحويلية للمملكة العربية السعودية، ويشعر السعوديون بسعادة غامرة به؛ لقد اشتروا فيها ولا يمكنهم الانتظار حتى يكونوا جزءًا منها. من الواضح أن جذوة الإثارة قد اشتعلت، ولكن الآن يأتي التحدي المتمثل في تقديم معيار جديد للمدينة الفاضلة الحضرية.
إن تسليم هذه المشاريع الضخمة بهذه السرعة أمر لا يصدق ولكنه يأتي مع التحديات والفرص. يجب فحص اللوائح التي تحكم بيع وتأجير جميع فئات الأصول العقارية بعناية إذا أرادت المملكة تقديم مشهد استثماري جذاب عالميًا. وهنا تكمن الفرصة الأكبر المتاحة للمملكة العربية السعودية: إنشاء إطار تنظيمي يجذب المستثمرين من المؤسسات العالمية الكبرى. إن الأصول ذات الدرجة الاستثمارية قادمة، ونحن الآن بحاجة إلى رأس المال العالمي للوقوف وملاحظة ذلك.
وفي أماكن أخرى، تستعد الرياض لأن تصبح المركز التجاري الرئيسي للمملكة العربية السعودية، حيث من المتوقع أن يتم بناء أكثر من 100 ألف منزل جديد بحلول نهاية عام 2023 وما يقرب من 3 ملايين متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة قيد التنفيذ، إلى جانب أكثر من 12 ألف غرفة فندقية، موزعة على مشاريع ضخمة تقدر قيمتها بنحو 63 مليار دولار.
إن إعادة تموضع الرياض كمركز عالمي هو خبر مرحب به في المنطقة. وفي الوقت الحالي، فإن المدينة المحورية العالمية الوحيدة بين القاهرة ومومباي هي دبي، لذلك سيكون من مصلحة المنطقة أن ترى مركزًا مجانيًا آخر لشركة New Real Estate.
www.neom-property.com
مزيد من المعلومات عن المملكة العربية السعودية
