تعتزم المملكة العربية السعودية تخفيف لوائح ملكية الأجانب للعقارات لجذب الاستثمارات في قطاع العقارات والممتلكات كجزء من استراتيجية التنويع.
ملكية العقارات الأجنبية للوافدين وفقاً لعبد الله الحماد من الهيئة العامة العقارية في المملكة، فإن القانون الجديد، الذي سيسمح للأجانب بشراء جميع أنواع العقارات، هو “في مراحله النهائية وسيتم الإعلان عنه خلال فترة قصيرة”.
ويأتي ذلك بعد التوجيه الذي أصدرته المملكة العربية السعودية في عام 2021 والذي يمكّن غير السعوديين المقيمين بشكل قانوني في البلاد من الحصول على عقار واحد يخضع لمعايير معينة.
ومع ذلك، صرح الرئيس التنفيذي لشركة REGA أن القانون الجديد لملكية العقارات سيكون “أوسع وأكثر شمولاً من القانون الحالي”، حيث سيتم السماح للأجانب بامتلاك أي نوع من العقارات، بما في ذلك العقارات التجارية والسكنية والزراعية، وفقًا للمتطلبات.
وفي السابق، كان يُمنع على الأجانب شراء العقارات في المدن المقدسة، لكن الحماد ذكر أن “القراءة الأولية للقانون تظهر أنه يسمح للأجانب بتملك العقارات في كل مكان في المملكة، بما في ذلك مكة والمدينة”.
كما علق بأن سوق العقارات المفتوحة وملكية الأجانب للعقارات تخضع للعرض والطلب، مشيراً إلى أن ارتفاع أسعار العقارات ليس مثالياً للقطاع العقاري السعودي.
كشفت دراسة حديثة أجرتها شركة Knight Frank بالتعاون مع YouGov، أن الطلب على شراء منزل انخفض في عام 2023 بسبب ارتفاع أسعار العقارات. شهدت العقارات السعودية نمواً مطرداً في الأسعار على مدى العامين الماضيين، وصولاً إلى رؤية 2030؛ وبالتالي فإن ارتفاع الأسعار يؤدي إلى انخفاض الطلب على المنازل. وفي عام 2022، بلغ الطلب على المنازل 84%. إلا أنها انخفضت إلى 40% هذا العام.
وعلق فيصل دوراني، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك، أن تراجع الطلب يرجع إلى ارتفاع أسعار العقارات. ومع ارتفاع أسعار الفلل بنسبة 45% إلى أكثر من 1400 دولار للمتر المربع خلال العامين الماضيين، أشار إلى أن إمكانية امتلاك منزل أصبحت عقبة في الرياض.
قد تفتح الخطوة الأخيرة التي اتخذتها المملكة لملكية العقارات الأجنبية للوافدين فرصًا استثمارية جديدة للوافدين والمستثمرين الأجانب الباحثين عن مراعي أكثر خضرة خارج الأسواق التقليدية مثل دولة الإمارات العربية المتحدة.
قم بالتسجيل للحصول على حزم معلومات مجانية حول آخر الأخبار حول مشروع نيوم للاستثمارات العقارية والعقارية – انقر هنا
www.neom-property.com
مزيد من المعلومات عن المملكة العربية السعودية
