حددت محكمة استئناف المنافسة جلسة استماع يومي 2 و3 نوفمبر 2026 في دعوى قانونية بقيمة 1.5 مليار جنيه إسترليني ضد Rightmove، أكبر بوابة عقارية في المملكة المتحدة.
تزعم الدعوى الجماعية أن Rightmove أساءت استخدام موقعها المهيمن في السوق من خلال فرض رسوم اشتراك مفرطة على وكلاء العقارات ومطوري المنازل الجدد الذين يدرجون العقارات على منصتها. ويقود هذا الإجراء جيريمي نيومان، العضو السابق في هيئة المنافسة والأسواق.
الجدول الزمني الإجرائي
ستحدد جلسة الاستماع في تشرين الثاني/نوفمبر ما إذا كانت المحكمة ستمنح أمرًا بإجراءات جماعية، والذي من شأنه أن يصدق على المطالبة ويسمح لها بالمضي قدماً في المحاكمة الكاملة. أمرت المحكمة شركة Rightmove بتقديم ردها على المطالبة القانونية بحلول 29 يوليو 2026، ومن المقرر أن يقدم رد السيد نيومان بحلول 25 سبتمبر 2026.
تغطي المطالبة وكلاء العقارات ومطوري المنازل الجدد الذين دفعوا رسوم الاشتراك لشركة Rightmove في الفترة ما بين 1 أبريل 2020 و1 أبريل 2026. ويقدر إجمالي الأضرار بحوالي 1.5 مليار جنيه إسترليني.
السياق المالي
وفقًا لحسابات Rightmove، تعمل الشركة بهامش ربح يبلغ حوالي 70%، مما يجعلها من بين الشركات الأكثر ربحية في مؤشر FTSE 100. ويقول الادعاء إن هذه الهوامش تعكس الرسوم المفرطة المزعومة المفروضة على الوكلاء.
يتم تمويل الإجراء القانوني من قبل شركة Innsworth Advisors، وهي ذراع تمويل التقاضي ومقرها المملكة المتحدة لشركة إدارة صناديق التحوط Elliott Management. وفي حالة نجاحها، يمكن لشركة التمويل الحصول على ما يقرب من 100 مليون جنيه إسترليني من التسوية. يعكس هذا الترتيب التطورات الأخرى التي تؤثر على وكلاء العقارات في جميع أنحاء القطاع.
آثار الصناعة
تمثل هذه القضية واحدة من أكبر الإجراءات الجماعية في قطاع العقارات في المملكة المتحدة، مع ما يترتب على ذلك من آثار محتملة على كيفية هيكلة بوابات العقارات لنماذج التسعير الخاصة بها. قد يكون الآلاف من وكلاء العقارات مؤهلين للحصول على تعويض إذا نجحت المطالبة. قد تؤثر النتيجة أيضًا على ديناميكيات الصناعة الأوسع التي تؤثر على العاملين في مجال العقارات.
تم الاتصال بـ Rightmove للتعليق لكنها لم تستجب حتى وقت النشر. وأمام الشركة مهلة حتى أواخر يوليو/تموز لتقديم ردها الرسمي على هذه المزاعم.
